房屋漏雨找物业维修花钱吗 房屋漏雨找物业维修花钱吗多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋漏雨找物业维修花钱吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋漏雨找物业维修花钱吗的解答，让我们一起看看吧。

房屋漏雨房产物业不给维修，问物业维修基金能要回吗？

维修基金不能要回，况且维修基金也不由物业掌握。

你的房子漏水如果在保质期（五年之内）应该找开发商去维修，与物业公司没有关系，但物业公司可协调联系开发商维修。如果过了保质期，你可以向开发商报备，按程序起动使用维修基金。走程序有一个过程，你学习了〈物业管理条例〉就明确了。同时告诉你：就是你的房子漏水也不是你拒交物业费的理由，否则后果自负，可能是搬起石头砸自己的脚。

小区下水管道年久失修漏水，物业每户收250元修理大家说合理吗？

目前老小区的物业费一般是0.25每平方每月，一般人家也就是六七十平，全年一两百元，很多老小区的收缴率50%左右，而却老小区停车位少，停车费所以也不多，这些费用除了日常卫生保洁和小区维护都捉襟见肘，所以公共场所的大型维修要么是维修基金要么就是众筹了，反正房产私有化后，政府不会出钱，物业更不会贴钱

题主的问题沒有说清是多长时间的楼房，多少户数的小区，只有揣测着回答：

一是近十五年规划建设的物业小区，由于业主都交有房屋维修基金，维修下水管道费用根本无需业主均摊。若物业企业在有维修基金的情况下强摊业主，这属违规摊派，业主可以拒交，也可以投诉到当地社区及住建局物业科处理。

二是2000年以前建设的家属楼、家属院，一般都没有维修基金，维修公共下水道，真需要各户摊派资金解决问题。因为物业服务协议中一般只约定：六层以下的单项维修费用少于一百元，电梯房单项维修费少于三百元的，有物业公司出资维修，大于一百元和三百元的需各户业主均摊。因小区大小不同，具体约定也不同，业主可看“小区物业服务合同”中怎样约定。

三是由于小区维修基金用完，或者是还有部分业主没有补交齐维修基金，一般维修基金管理部门是要求全体业主必须交齐维修基金才能动用。在业主没有交齐的情况下，出现维修项目，也需业主摊派维修费用。

四是对于维修费用摊派合理不合理，主要看＂小区物业服务合同＂，合同上有约定的，既合理又合法；合同上没有的，物业企业可以与业委会协商解决；没有业委会的，物业企业可以与全体业主协商解决。业主自己的事情自己做，只要是按少数服从多数形成的集体维修意见进行均摊，不存在不合理。

五是对摊派维修资金比较大的使用项目，业主要求物业公司采用公开招标形式进行下水道维修，那样会节约资金，对双方也比较公平。千万只知摊派，不知监督，碰上不良物业，吃亏的还是业主。当然监督也可以有业委会监督，无业委会的选业主代表监督，也可以全业主监督。

最后提醒题主一下，物业公司再傻的人员，也不会让每户摊派250元，因为你也知道大家也知道二百五十是什么意思？估计题主是否笔下误了。

网络讨论，仅供参考。

这个确定不合理，小区维修有业主交的维修基金或者是业主交的物业费，这些交费都是建设小区和维修的主体资金，物业管理公司要合理运用才能使小区平稳发展。物业管理公司不能把物业费作为主要盈利为目地的。物业管理不会有好的结果。

到此，以上就是小编对于房屋漏雨找物业维修花钱吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋漏雨找物业维修花钱吗的2点解答对大家有用。