房屋裂缝维修报告 房屋裂缝维修报告怎么写
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房屋裂缝维修报告的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房屋裂缝维修报告的解答,让我们一起看看吧。
房子开裂是什么原因?
就凭图片上的一条缝,基本判断可能是搓砂时工艺火候欠佳,如果房外也有同样的裂缝,就是墙体断裂,可以说是地基不牢(地基局部沉陷)。房子基脚不够好或许是没做地圈梁,可以看出你墙角开裂,就是说没有柱子。如果就一条横裂缝,没什么事不会轻易倒塌,放心住,如果裂缝变大遇雨水天气小心为妙。要加层根据基脚的牢固度,自己定夺,如果没地圈梁,两边裂缝,不加为好,加了塌得更快。
农村的房子盖了一年,墙体就出现不同程度的开裂,这是什么原因?其实房子开裂和建房的时间长短无关,最主要的是跟建房的基础、房子的结构、建筑房子所用的材料质量有关。接下来就和小编一起,聊一聊这些。
房子出现开裂,地基基础没有做结实,比例占了80%以上:建房子,地基基础的建造是最关键。大部′的农村人建房,现在都是请的挖掘机挖基础。
挖掘机在挖基础时,铁的挖斗去挖土时,土层哪里地方的土质松软,哪些地方的土层硬。面积越小,铁的挖斗是很难感受得到的,就要靠包工头的经验和自己家人的施工要求严不严格。农村人建房,包工头和自己的立场要坚定,虽说都是为了建造同一个房子,包工头做事讲得是进度,房主要求的是质量,双方在一起,就会出现意见上的分歧。
在房子下基础时,首先要检查,挖掘机挖的基槽内,是否还有土层松软的土层,要是有,就请挖机继续挖,直到挖到实土层,并在承重墙上的大几个大承台,在用钢筋混凝土直接倒置成地梁。
地梁的大小,承台的多少,这些也是和房子的结构,楼层的高低所决定:楼层越高,基础梁就越大,对基础来说,也就是最大的考验。不少也运用了条形基础,剪力墙等等建筑方式,为的是房子的整体结构不出问题。
现在农村里建的房,很多都是2~3层,有这就是做了一圈地梁,没有做柱子,利用砖块给房子做的支撑。所有的承重全部都在这圈地梁上,房子越高,地梁承重越大,稍微有一点的土层松软,地梁就很有可能被压断,墙体就在断点上出现裂缝。
房子所用的材料,大部分的人都不会怀疑到这上面去:钢筋,在市面上有国标和普通之分,还有碳钢和非碳钢之别。在价格上面一吨钢材相差几百块钱,不少人为了省钱,就买的便宜的。而这些同等型号下,国标和普通的价格相比较,钢筋的直径就要小很多。
有很多的非碳钢的材料,都是回收回来钢材回炉,钢材做得小,而且钢材内的杂质多,钢筋特别软,在梁里有韧性,但钢材的硬度不够。
还有,建房的沙和碎石,含泥的成分特别重,能够大大削减水泥的凝固力和时间,对墙体结构,砖块之间的连接,缺乏凝固力,时间一长还会出现脱落的现象。
总结:房子的基础,是建房时的重点,现在住房,各项要求指标都在提高,对房子也不例外。只要做好了基础性的问题,像这样房子开裂就很难出现。
作为一个楼顶补漏砖家,对于你图一中的墙体开裂!
第一,地基下沉!
地基下沉又分多种原因
1,地基建在沙地上!(典型近海的地方)
2,地基建在之前的水田,鱼塘…上!
3,地基不够宽,不够深!
4,地基没有钢筋水泥构筑!(有些农村房子,是用石头,石灰砂浆构筑,)
第二,地震因素!
发声地震,容易使墙砖移位!这好像算是天灾[大笑]
第三,人为!
防水做了,但是地表有裂纹,还有没有必要重做?有什么建议?
看图我判断你家做的这个防水材料应该是911聚氨脂防水涂料,像这种材料出现裂纹是应该重做防水的。
911聚氨酯防水涂料分为双组份和单组份两种,其中单组份的因为毒性大已经被禁用了。
目前,卫生间的防水材料主要有3种,即防水卷材、911聚氨酯防水涂料和新型聚合物水泥基防水涂料。
防水卷材目前多用丙纶布(以前的焦油型沥青防水卷材现在室内不让用了),丙纶布施工时,先把卫生间打扫干净,洒些水到墙面和地面上,然后把107胶水加入水泥中加水搅拌均匀,然后倒在卫生间地面上,用刮刀摊匀,并将要做防水墙面上也抹上水泥浆,把丙纶布按尺寸裁剪(裁剪时应计划上翻墙的部分),铺到地面上,用刮刀刮出丙纶布与水泥沙浆之间的气泡,再将两头的丙纶布贴到墙上的水泥浆上,用刮刀刮出气泡,丙纶布之间的结合部应掺上5-10cm,并给结合部抹上水泥浆,做完后,再在上面倒上水泥浆,并抹匀,墙上也要抹到。
由于丙纶布防水卷材的做法和其它两种防水材料完全不同,所以当其表面出现裂纹时,只要试水不漏,就没有必要重新做防水了。
新型聚合物水泥基防水涂料与911聚氨酯防水涂料的做法相同,二者做完后如果出现裂纹,都需要重做。
建议,防水最好做成一体的,即墙面和地面做成一体的,观察你的图片,你就只做了个地面,墙上没做。
防水做好之后,出现龟裂纹,必须重新做!因为水是无孔不入的,再小的缝隙,再小的沙眼,都会成为渗漏的根源,最后的损失往往都是很惨重的。
造成龟裂纹的原因有以下几个。
地面找平层的混凝土标号太低,出现严重的沙化,防水层做上去之后,非常容易开裂,所谓基础不牢,后期再怎么补救都补救不了。
,地面找平层的厚度必须达到三公分以上,否则极易开裂,所谓皮之不存,毛何附焉?
水泥混凝土在凝固的过程中,需要有水份,混凝土才会实现水合反应,才能充分的凝固,如果缺少水份,混凝土急剧收缩,会发生龟裂的现象,在其表面进行的防水施工,也会同样的发生龟裂现象。
购买到了不适合的防水材料,或者没有按照防水材料的施工工艺进行,是防水施工中出现问题的主要原因。比如没有遵守防水材料施工的十字交叉涂法; 防水涂料施工的厚度要求;防水涂料施工的遍数要求;防水涂料施工的配比要求等等。
遇到相关问题如何解决?
防水涂料的施工方式,涂料的配比,施工的步骤,都是经过科学验证过的,不可以根据自己的私人经验私自改变。
防水涂层出现的质量问题,绝大部分情况下,受到地面找平层的相关做法的严重影响,如果地面基础做不好,靠后期的补救,只能是头痛医头脚痛医脚的无奈之举!
与土建基础最能达到无缝衔接的防水材料,非堵漏王莫属。堵漏王又叫高标号水泥,它可以渗入地面的缝隙中,与混凝土现浇面,找平层,实现无缝衔接,有效的防止水分渗漏,并具有硬化地面的效果,通过堵漏王处理过的现浇面,找平层,具有更好的防水施工基础。
到此,以上就是小编对于房屋裂缝维修报告的问题就介绍到这了,希望介绍关于房屋裂缝维修报告的2点解答对大家有用。