为什么房屋要开个维修基金 为什么房屋要开个维修基金发票

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么房屋要开个维修基金的问题，于是小编就整理了1个相关介绍为什么房屋要开个维修基金的解答，让我们一起看看吧。

住宅专项维修基金有什么用？物业费有什么用？

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

包含项目:

1、 管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；

2、 公共设施、设备日常运行维修及保养费；

3、 绿化管理费；

4、 清洁卫生费；

5、 保安费；

6、 办公费；

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