棚户区房屋维修 棚户区房屋维修基金和契税怎么算的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于棚户区房屋维修的问题，于是小编就整理了1个相关介绍棚户区房屋维修的解答，让我们一起看看吧。

棚改房入住需要交维修基金吗？

一、什么是住宅专项维修基金

住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用。

二、使用范围

住宅专项维修资金主要使用于小区内共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修及更新、改造。其中，共用部位一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。

三、收费标准

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。一般交款时间跨度是根据购买房屋产权年限缴纳，如70年产权，那秩序只需70年一交。

四、所有权

住宅专项维修资金后期将由小区自己的业主委员会自己保管、全体业主投票使用。

五、什么情况下需要缴纳

根据国务院《物业管理条例》第五十四条的规定：住宅区内的非住宅物业或与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业（以下简称非住宅）的业主须建立专项维修资金。简单理解就是只要购买带有产权的单位，那就得在办理产证前根据当地政府要求按比例缴纳专项维修资金。

到此，以上就是小编对于棚户区房屋维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于棚户区房屋维修的1点解答对大家有用。