包河区房屋防水维修基金 包河区房屋防水维修基金收费标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于包河区房屋防水维修基金的问题，于是小编就整理了1个相关介绍包河区房屋防水维修基金的解答，让我们一起看看吧。

买二手房，该选老小区还是新小区呢？

谢邀！看着不断上涨的房价，很多刚需用户都扛不住了，买房势在必行，二手房就成为大家的一个好选择，那么，买二手房到底选新小区还是老小区呢？坤鹏论认为，这个没有绝对的答案，要根据具体情况具体选择，下面给大家分析如下。

一、新小区PK老小区：价格

通常来讲，我们买房还是会很在意房价的，所谓货比三家，既要比哪家的东西好，也要比哪家的东西便宜。买房也是如此，通常来讲，同等地段的老小区房价比新小区便宜，除非是学区房或者是非常核心的地段，这个另当别论了。新小区通常来讲在房屋质量上肯定比老小区更胜一筹，在房屋结构以及房间规划上也会更加合理。老小区毕竟是10年甚至20年前的设计，按照现在的眼光区看以前的设计，总会觉得很老套，不够潮流。

二、新小区PK老小区：环境

新老小区的环境对比，这个没得说，现在的小区，个个像公园，小区内绿树成荫，有各种运动锻炼设备，柔性跑道、游泳池、羽毛球场等等，而老小区相比之下就显得啥也不是，有的小区只在小区中间留了一片休闲区域，摆了几张休闲的椅子，要说配套的运动设施，几乎没有，所以，从小区环境看，不得不说是云泥之别。

三、新小区PK老小区：配套

配套这一点其实非常重要，我们以后要在这个房子居住几十年，周边的农贸市场、超市、医院、学校、交通、地铁，这些通通都要考虑。相比之下，老小区这方面占明显优势，出门几分钟，所有配套都能步行到达，这是很多中老年人更愿意住老小区的一个很重要的原因。而反观新小区，远离市区中心，位置比较偏僻，有的地方通地铁，也都荒无人烟的感觉，配套需要等十年八年才能逐步完善。

四、新小区PK老小区：物业管理

在买二手房时，与小区配套的还有一点值得注意，物业管理，这里即包括物业管理的服务，比如小区安全、小区卫生、小区绿化等等，也包括小区配套，比如小区的电梯数量。这一点对于上班族来说，其实影响不小。一般老小区电梯较少，而且电梯型号比较老，运行较慢，关键是由于小区居住率比较高，所以每天高峰时间段，可能乘坐电梯都很麻烦，有的甚至乘坐电梯需要等20分钟左右，这就悲催了。而新小区这方面明显具有优势，由于电梯本身配置较多，入住率不高，电梯就更加充裕。同时，老小区还要注意有些没有电梯的情况，这种对于老人可能就很不合适，万一遇到点什么情况，老人爬楼梯根本不行。当然，年轻人如果楼层高了也会受不了。

五、新小区PK老小区：车位

买二手房，选择离学校最近的那个小区！

如果两个小区房价差不多，建议选择新小区。

其实，新小区相对来说公共设施比较好，而且房子也比较新，最主要的是新小区的二手房如果前房主没有租赁出去的话，可能买来就能住。这个还是有经验的，最多就是换个锁，重装一下卫生间，就住进去了。

老小区时间久，前房主再仔细也要简装一下，刷墙那是必须的，装修的话就延长入住时间了。

当然，甭管小区是老还是新，最重要的是看一下交通是否便利，环境是否嘈杂，周围有没有好的学校、医院，这才是选择二手房的重点！

感谢邀请。简短回答。个人感觉生活配套老小区好点，但是停车^物业管理^小区环境^房屋质量等都是新小区好点。另外房子十年后居住及升值预期就不太乐观，当然学区房例外。根据个人需求选择。

老小区还是新小区并不重要，重要的是选择物业好的，交通便利的小区，这样的小区涨幅高，好出手。相比较新小区老小区的优势在于一目了然，无论是房屋质量，还是物业管理水平都一目了然。所以本人还是比较倾向于有较好物业环境的老小区。当然那种无物业或者有物业纠纷的小区还是谨慎购买。当然部分老小区部分配套规划比较落户，车位数量不够，这个具体小区具体分析。

多年的二手房淘金经验，有一句内行人才知道的大实话：在二手房领域，不管是新小区、还是老小区，只要入住率高、租金收益高的小区，就是好小区，和新老基本没太大关系。

用比较理论的说法就是，二手房里面的新小区和老小区，和新房（期房）对比而言，都是老小区，所以，区分二手房的新校区、老小区，边际效用递减，没那个必要，最重要的，还是看小区本身的品质。

新规划的小区，虽然户型、园林、配套等各方面，都比老小区更现代、更先进，但是，很多人不了解的是，有的老小区，因为修建的年代比较早，那个时候，人工费、材料费都还不像现在这么高，有些房开建一个小区的房子，那是真是下了血本的，所以，楼房的质量却是很过硬的。

举一个我身边很明显的例子，贵阳的花果园，是过去十年2010年左右规划建设的小区，算是贵阳二手房中，修得比较早的小区了，但是这边的房屋质量，可能也是因为很多属于超高层的原因，总感觉要比近些年一些新开楼盘的要更好，不管是楼板隔音效果、还是墙面的刮漆等方面，有的新建的小区，虽然外立面看上去很鲜亮，但是你住进去，可能还真不如花果园这些斥巨资开发得早一些的二手楼盘。

到此，以上就是小编对于包河区房屋防水维修基金的问题就介绍到这了，希望介绍关于包河区房屋防水维修基金的1点解答对大家有用。