业主房屋破坏物业维修 业主房屋破坏物业维修费谁承担

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于业主房屋破坏物业维修的问题，于是小编就整理了1个相关介绍业主房屋破坏物业维修的解答，让我们一起看看吧。

公共区域出现损毁物业没有维修，侵占绿地做固定车位，物业费问题未沟通就起诉业主，应该如何应对？

公共区域出现损毁物业没有维修，侵占绿地做固定车位，这部分找到相关证据可以向管理部门投诉；至于物业费问题，如果是拖欠不交估计是业主的责任多一些吧，至于不沟通，这个在民事诉讼方面好像没特别要求吧。

谢邀请。

您提出的应该是三个问题，分开来回答。

1、小区公共区域出现损毁物业没有维修?题主没说明损毁的是什么东西?就当是业主公共使用设施或物品吧，如健身器材、坐椅、路灯等。一是公用设施属于人为损坏的，谁损坏谁负责维修。对于找不到主的，或年久失修或自然损坏的物品、设施由物业进行维修，以保证业主们的正常使用。资金来源应该是从小区的公共收益部分，如:广告宣传、街铺出租、车位收费等收入部分支出解决，费用较大的可动用小区房屋维修基金，但必须得向房产部门申请，经业委会同意才可动用。

2、侵占绿地建固定车位问题。这要看具体情况，如果小区全体业主同意改建，就没什么问题，必竟是解决停车难问题。如果业主们不同意，物业就没权力动用一块绿地，动用了就必须恢复原样，如果物业拖着不恢复，业主就要向其主管部门(房产局)、社区、城建等部门投诉，甚至可以走法律诉讼程序解决。

3、物业费没沟通就起诉业主。物业不会因为一户不交物业费就起诉业主，他们会攒一大批住户一起去起诉。这个不用怕，接到法院传票去就行了，不去，法院也会可以缺席判决的。确实没有理由逾期交纳，说明理由就行，给他交上就行了，反正按合同约定也得交。如果因物业服务不到位而拒缴物业费，业主就要准备好证据，用事实说话，法院会公正判决的，胜算的机率90%以上，到那时，物业是赔了夫人又折兵，物业费收不上来，还得搭上诉讼费。

希望我的回答会对你有所帮助。

谢邀，问题应该是物业有错在先，小区如果有业委会，可以要求物业对造成的损毁与侵占进行整改，没有业委会就通过社区责成物业纠错，物业如果一错再错可要求撤离重新更换物业。物业费收缴也应该走相关程序，具体不是很清楚，不好回答。

到此，以上就是小编对于业主房屋破坏物业维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于业主房屋破坏物业维修的1点解答对大家有用。